第139章 买楼房谢兰签合同,房本写谁名起争执(1/2)
谢兰对女房东说:“你们的房价再便宜一些吧,我一定能在两个月内付清房款,合同需要怎么约定由你们来决定。”
女房东的态度却很坚决:“12万元钱已经是最低价了,不能再便宜了,你们愿意买就买不愿意买就算了!”
谢兰的态度很诚恳:“你们是着急想卖,我们也是诚心想买,咱们可以在合同上有约定,我交给你们1万元钱定金之后,每一天都会给你3千元钱直到房款付清为止,如果有一天没有给你们3千元钱就算我违约合同终止,我交给你们的钱也不用退还给我,怎么样?如果我违约了你们至少还有两个来月的时间卖房,而且你们得到的违约金也一定不是一个小数目,因为一个月你们就能收到9万元钱房款,再加上定金一共就是10万元钱,你们自己算一下合不合适?所以房价还是给我们便宜一些吧?”
中介大姐也对两位房东说道:“你看看买家都这么承诺了,你们还考虑啥?假如买家半个月后违约了,你们就白得了5万多元钱,到时候你把房子标价以10万元钱出售,这价格不得被疯抢吗?而且你们还大赚了一笔!”
房东夫妻俩都认为这个方法可行,男房东对谢兰说:“既然你们这么有诚意,那我就给你们便宜2千元钱,房款就是11万8千元钱,这个数字还吉利,怎么样?”
“好!”谢兰爽快地答应了,“就11万8千元钱,这个数字吉利!”
中介大姐问房东:“你们的下房出租到什么时候到期,也应该交接一下!”
男房东答道:“下房我是1500元钱出租的,要到今年10月份才到期呢。”
谢兰对男房东说:“到我把房款付清之后,这下房剩余租金应该是我们的吧?”
男房东想了想:“在你付清房款后,应该还有四个多月的时间下房到期,那我就退给你500元钱的租金吧,在你最后一次付清房款的时候少给我500元钱就行了。”
谢兰点了点头又问中介大姐:“咱们的中介费怎么收取呢?”
中介大姐介绍说:“中介费都是按照房款价格的千分之1.5收取,房款是11万8千元钱,那么中介费就应该是1千7百70元钱。”
谢兰笑着对中介大姐说:“大姐,中介费便宜点吧,去年你还帮助过我们租过平房呢!”
“哦,我想起来了,我说瞅你们怎么这么面熟呢!”中介大姐眨了眨眼睛,“那就去个零头你们就给1千7百元钱吧。”
谢兰皱了皱眉头:“我说大姐,我还以为去个零头给1千元钱呢,你就实在点多给我们便宜一些,咱们现在就签合同交定金!”
女房东也说:“中介大姐,你就给他们便宜点吧,我在别的中介也登记了,你的中介费太高把他们要跑了去别的中介买,那你就一分钱也赚不到了!”
谢兰也借机说道:“大姐,中介费我就给你1000元钱,再多我可就掏不起了!”
“哎,好吧好吧!”中介大姐一脸的不愿意,“咱们现在就签合同直接把中介费交了。”
谢兰从包里拿出银行卡交给秦风:“小风哥,你去银行取1万1千元钱吧。”
谢兰又对中介大姐说:“你起草合同吧。”
在经过和房东的商讨过后合同起草完毕,秦风也把钱取来了,谢兰把合同让秦风看了一遍,秦风见合同上乙方写的是自己的名字,便要求把自己的名字改成谢兰的名字,最后由谢兰在合同上签字。
在回饭店的路上谢兰就问秦风:“小风哥,合同上为什么不写你的名字?”
秦风笑着说:“这房子是给你买的,当然要写你的名字了!”
谢兰直摇头:“那怎么行呢?在办理房产证的时候一定要把咱们俩的名字都写上!”
“不行!”秦风很认真地说,“如果要写我的名字,我妈就认为都是我们老秦家的,所以一定不要写我的名字!”
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